Top Guidelines Of 一手物業

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啟鑽苑一班戶主終於都可以收鎖匙啦！不過其實收樓之後都要清清楚楚咁驗收個單位㗎，只不過網上有大量零散資料，到底應該以邊個為準呀...

自雇人士或收入不稳定的准业主，银行有会需要较多资料，例如商业登记、半年银行纪录及税单等，证明你有足够供款能力。若准业主是自雇人士，适宜及早计划，整理好过往半年的银行入帐纪录，以提高成功申请按揭机会。

大約可容得下一支飲管，其直徑約一厘米。在我們到訪的這天，碰巧鄰居已安排維修師傅進行維修，在受影響位置唧了白色狀的膠後便批盪，師傅跟我們說，會待批盪乾透後會再協助髹油，整個維修過程歷時十分鐘。

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驗樓是一個重要的過程，尤其是在購買新樓時。由於大多數業主缺乏相關經驗，他們可能無法察覺潛在問題，例如漏水。因此，業主往往會在交房前聘請專業驗樓師進行檢查，以找出問題並解決。

當房屋的所有手續辦理完成後，買房人可以正式入住房屋，享受自己的新家。

这次的僭建“火头”，一度蔓延至多位政商界名人。传媒当年接连爆出多位政府高官及议员的寓所涉及僭建，涉事官员及议员其后纷纷承认责任，拆除僭建物。

這也是為甚麼業主在遇上需要影響到主力牆的裝修工程，都會選擇避開，因為那其實是很大的工程量。

如果新盤交樓時質素參差，或二手單位日久失修，出現問題，驗樓報告便扮演關鍵角色。它能夠助你提早找出單位的潛在問題，例如單位結構出現瑕疵、濕氣滲透，或漏水情況等，然後針對情況及早處理，否則日後這些隱患逐步浮現時，既要耗費大量人力物力維修，又需要擔心日後是否有同樣情況出現。此外，一份準確驗樓報告對準備購買二手樓的準業主非常重要，你可以藉此與業主議價（如物業現況有較嚴重問題），或在單位裝修時及早維修，同時避免裝修師傅胡亂報價，同時保障自己權益。

然而如果是大幅超過，就有機會影響按揭批核，申請人亦有機會要加擔保人，或準備更多首期，以解決上會問題。

测量师学会建筑政策小组主席何钜业表示，独立屋的僭建问题，一般有两种。第一种是在天台或花园的僭建，主要是搭建一两层高玻璃屋。由于独立屋一般楼宇高度都比较低，所以再加一两层这种僭建物的风险较低。但另一种向下发展的，像今次红山半岛往下挖地库的，风险就比较高，而且独立屋这类僭建属于常见。

舉例唐樓及村屋，契約是否齊全、其涉及業權及路權等情況是否查清等；凶宅方面就看案件情況。這些因素都會影響批核成數，最終或導致申請人無法順利上會。

據了解，唐治平與母親同住；然而警方上門時，有指當時渾身酒氣的唐治平竟不知母親在兩天前離家，甚至精神恍惚地說：「那不是我媽！」

錘子和螺絲起子 check here – 檢查牆壁、家具、設備等的堅固度，避免因松動引起的問題。

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